Изменение разрешенного вида использования земельного участка

Изменение разрешенного использования участка является достаточно долгим и затратным, кроме того, требует длительных согласований с Государственными инстанциями.

Давайте задумаемся, в каких же ситуациях может быть необходимо это изменение и перевод участка из одной категории в другую?

Допустим, вы собственник и можете его использовать исключительно для ведения сельского хозяйства, но хотите построить на участке жилой дом. Ещё один пример, вы арендуете земельный участок, который вам предоставил компетентный государственный орган для развития машиностроения, но вы решили заняться сельское-хозяйственной деятельностью и выращивать овощи. Для реализации подобных планов необходимо изменение вида использования участка.

Если более углублённо подойти к вопросу об изменении категории земельного участка, то можно заметить следующие моменты. Для разных земель характерны свойственны свои типы земельных отношений. Например, отношения, которые складываются по поводу сельскохозяйственных земель, во многом отличаются от отношений по поводу земель в городах. От типа земель зависит правовое регулирование этих земельных отношений. Те земли, которые обладают характерными экономическими и экологическими признаками, объединены в особые группы — категории. Они отражают целевое назначение земель. Различные категории земель отражены в законе в зависимости от практических потребностей общества и государства. Целевое назначение конкретного владения, участка закреплено при их государственной регистрации, поскольку их относят к известным в законе категориям.